สำหรับพื้นที่พัฒนาโครงการ รวมทั้งหมด 7.5 ไร่ รูปแบบโครงการ ประกอบด้วย อาคารจอดรถใต้ดิน 3 ชั้นครึ่ง แต่ละชั้นสูง 2.70 เมตร จอดรถยนต์ได้ 700 คัน ปรับปรุงภูมิทัศน์ด้านบนสวนนาคราภิรมย์ ก่อสร้างอาคารประกอบย่อยระดับพื้นดิน ได้แก่ ลิฟต์ล็อบบี้ ศาลาดนตรี อาคารควบคุมระบบแสงและเสียง ห้องน้ำสาธารณะ รวมจำนวน 5 หลัง ก่อสร้างเรือนรับรองริมแม่น้ำเจ้าพระยา 1 หลัง

รวมถึงปรับภูมิสถาปัตย์ระดับพื้นดินเหนืออาคารจอดรถ และบริเวณโดยรอบให้เป็นสวนสาธารณะสำหรับประชาชนและนักท่องเที่ยว พร้อมบูรณะอาคารโบราณสถาน ในพื้นที่ของ “อาคารคลังราชการ” จำนวน 5 หลัง เป็นพิพิธภัณฑ์โขน ที่จะเป็นจุดไฮไลต์

โดยอยู่ในแนวถนนราชดำเนิน 3 แห่ง ได้แก่ บริเวณสวนรมณีนาถ ถนนศิริพงษ์ของกรุงเทพมหานคร (กทม.) พื้นที่ 29 ไร่ จำนวน 3-4 ชั้น บริเวณสวนนาคราภิรมย์และสโมสรข้าราชบริพารถนนมหาราช ติดกับท่าเรือท่าเตียน พื้นที่ 7.5 ไร่ จำนวน 4 ชั้น รองรับได้ 700 คัน และอาคารหอภาพยนตร์ที่ศูนย์ออกแบบและพัฒนาเมือง ภายใต้สำนักงานกองทุนสนับสนุนการสร้างเสริมสุขภาพ (สสส.) และจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยมีแนวคิดจะปรับปรุงทำเป็นที่จอดรถใต้ดิน

นอกจากนี้ยังมีพื้นที่บริเวณใกล้เคียงถนนราชดำเนินอาทิราชนาวีสโมสรถนนมหาราชพื้นที่ 8 ไร่ติดกับท่าเรือท่าช้าง โดยอาจจะปรับปรุงให้มีชั้นจอดรถใต้ดินประมาณ 2 ชั้น บริเวณด้านหน้าสวนรมณีนาถบนถนนศิริพงษ์ พื้นที่ 5 ไร่

ยังคงเป็นแผนงานที่รอให้แผนเงินนิ่ง ถึงจะเริ่มรันโปรเจ็กต์ได้ อยู่ที่ “รัฐบาล คสช.” จะเอาจริงแค่ไหนเท่านั้นเอง